マンションをお得に購入できるサービス

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ニュース・お知らせ

2022-05-29

新着 JR東海道本線 「新大阪駅」 へ

    徒歩8分

       1000万円以下

   床面積40.50㎡の2DK

   単身者・新婚様向き



サンマンション新大阪

マンション名をクリックするとマンションの写真等、このマンションの詳細が見れます

最上階!!

木川小学校区・十三中学校区

 

・販売価格 950万円

・専有面積 40.50㎡

・年建築  1973年建築

・階数   7階建ての7階部分





サンマンション新大阪

*マンション名をクリックすると過去の売買事例やマンション偏差値をご覧いただけます!

 

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06-4866-6123に電話していただくと直接、物件担当者に繋がります。

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sumuru2021@gmail.comまで!!

 

2022-05-28

新着 JR東海道本線 「新大阪駅」 へ

    徒歩8分

       リノベーションマンション

   床面積79.64㎡の4LDK

   3面バルコニーの12階部分



ドルミ新大阪

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東南角部屋

宮原小学校区・宮原中学校区

 

・販売価格 3200万円

・専有面積 79.64㎡

・年建築  1982年建築

・階数   16階建ての12階部分





ドルミ新大阪

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2022-05-26

新着 JR東海道本線 「新大阪駅」 へ

    徒歩7分

       リノベーションマンション

   床面積61.60㎡の3LDK

   1階部分



新大阪第二グリーンマンション

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アフターサービス保証付き

北中島小学校区・宮原中学校区

 

・販売価格 2580万円

・専有面積 61.60㎡

・年建築  1978年建築

・階数   11階建ての1階部分





新大阪第二グリーンマンション

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SUMURU3つのポイント

最新AIを利用して
相場情報を見ながら
かしこく買える
関西の分譲マンションの95%以上の情報に加え、約250万件の販売履歴と約1,000万件の賃料履歴をもとにAI(人口知能)で瞬時に算出可能です。
どの仲介会社よりも正確な査定、妥当な購入金額を算出することが出来ます。

マンション本来の価格を見てみる

相場情報を見ながらかしこく買える
だからお客様満足度が97%
マンション探しからご購入まで
専門アドバイザーがサポート
不動産のプロフェッショナルが、ご提案からお引き渡しまで対応しております。
当社のお客様の97.2%の方がLINEやメール、その他チャットツール等を用いて当社スタッフとの相談や連絡手続きを行っております。

またご希望の条件に合うと思われる新着物件がございましたら、情報をいち早く発信します。
不動産に関する質問や購入手続きおよび今後の予定などの記録が残るので、
トラブルもなく安心してお取引させていただくことが出来ます。
手数料最大半額
マンションご購入の方で1ヶ月以内の
ご成約で仲介手数料半額!
仲介手数料半額

SUMURU期間報酬制度とは

契約の成立時期に応じて、手数料が最大半額になります。
契約の成立時期に応じて手数料が最大半額になります。
3ヵ月以内に購入の契約が成立した場合、節約できたコストを買主様に還元。
契約成立の時期に応じて、当社の通常仲介手数料から割引します。

SUMURUではなぜ半額にできるのか?

私ども不動産会社がお客様からいただく仲介手数料には、チラシやインターネットに掲載する広告宣伝費が多く含まれています。不動産の売り出しから成約までの期間は平均3ヵ月程度。
仲介手数料にはおおよそ3ヵ月分の広告宣伝費が見込まれています。

仲介手数料に含まれている広告宣伝費イメージ画像

しかし、需要の多い地域に関しては1ヵ月以内で成約に至ることも少なくありません。
(当社顧客の44.6%の方が1ヵ月以内に成約)
長期にわたることなく成約したことで削減できた広告宣伝費を、割引という形で買い主様に還元するのがこのSUMURUの期間報酬制度です。
この制度により当社でお預かりしている売主様の不動産も早期売却できることになり、売主様にも喜ばれております。

仲介手数料の還元率について
  • 1ヵ月以内のご成約 50%還元
  • 2ヵ月以内のご成約 30%還元
  • 3ヵ月以内のご成約 10%還元

取引成立時期に応じてお得になる仲介手数料は、以下の通りです。

売買価格 当社通常仲介手数料
(売買価格×3%+6万円)
1ヵ月以内でご成約 差額 2ヵ月以内でご成約 差額 3ヵ月以内でご成約 差額
2,000万円 660,000円 330,000円 330,000円 462,000円 198,000円 594,000円 66,000円
3,000万円 960,000円 480,000円 480,000円 672,000円 288,000円 864,000円 96,000円
4,000万円 1,260,000円 630,000円 630,000円 882,000円 378,000円 1,134,000円 126,000円
5,000万円 1,560,000円 780,000円 780,000円 1,092,000円 468,000円 1,404,000円 156,000円

※仲介手数料が50万円を上回っている場合のみ適用されます。

SUMURU他社との比較

売買価格2,000万円の場合
売買価格2,000万円の場合 33万円が還元される!

SUMURU成約期間の実績

買主様の手数料減額制度開始から
79.9%の物件が3ヵ月以内に成約しています。
不動産は、売り出し直後で情報が新鮮な時期に成約する場合が最も多く、一般的に不動産の成約期間はおおよそ3ヵ月程度と言われています。
当社に売却をご依頼いただいた物件に関しても、79.9%の物件が売り出し開始より3ヵ月以内に成約に至っています。(そのうち1ヵ月以内に成約している物件は44.6%)

3ヵ月以内に79,9%が成約

期間報酬制度についてのQ&A

仲介手数料が安くなるからといって、サービスの質が落ちることはありません。それはこの期間報酬制度が、単に値引きをしたいのではなく、あくまで、早期成約で販売期間が短くなったことによってかからなかった広告宣伝費をお客様に還元するための制度だからです。

すぐに契約しても、時間がかかって契約しても、仲介手数料が同額であるのは不公平ではないか、仲介手数料は販売期間に応じて「かかった分だけ」お支払いいただくべきだという考えのもと、このサービスを実施しています。数ある不動産会社の中から当社に売却依頼をして頂いた売主様のお気持ちに答えたいという考えです。
接客イメージ
仲介手数料が50万円以下の場合は適用されない場合がございます。
買主様に向けて、他社より良い情報を発信するための固定経費がかかりますので、ご理解いただきますようお願い申し上げます。
マンションイメージ画像
3ヶ月以内のご購入の方に限らせていただいております。
個々のケースによって事情があるかと思いますので、
お気軽にお尋ねください。
抗菌対策された物件イメージ画像
地域や不動産の種別によって販売方法(買主様への発信)の仕方は異なります。
当社販売の責任者にお気軽にお問い合わせ下さい。一つ言えることは、より多くの方に売主様の不動産を知っていただく事が一番大事ではないでしょうか。そして、お問い合わせを頂いた買主様に、その不動産のことをより詳しく説明できることが大事です。
販売方法のイメージ

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