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の3つのポイント
- 最新AIを利用して
相場情報を見ながら
かしこく買える -
関西の分譲マンションの95%以上の情報に加え、約250万件の販売履歴と約1,000万件の賃料履歴をもとにAI（人口知能）で瞬時に算出可能です。
どの仲介会社よりも正確な査定、妥当な購入金額を算出することができます。
- マンション探しからご購入まで
専門アドバイザーがサポート - 不動産のプロフェッショナルが、ご提案からお引き渡しまで対応しております。
当社のお客様の97.2%の方がLINEやメール、その他チャットツールなどを用いて当社スタッフとの相談や連絡手続きを行っております。
またご希望の条件に合うと思われる新着物件がございましたら、情報をいち早く発信します。
不動産に関する質問や購入手続きおよび今後の予定などの記録が残るので、
トラブルもなく安心してお取引させていただくことができます。
- 手数料最大半額
- マンションご購入の方で1ヵ月以内の
ご成約で仲介手数料半額！
の期間報酬制度とは
- 契約の成立時期に応じて、手数料が最大半額になります。
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契約の成立時期に応じて手数料が最大半額になります。
3ヵ月以内に購入の契約が成立した場合、節約できたコストを買主様に還元。
契約成立の時期に応じて、当社の通常仲介手数料から割引します。
ではなぜ半額にできるのか？
私ども不動産会社がお客様からいただく仲介手数料には、チラシやインターネットに掲載する広告宣伝費が多く含まれています。不動産の売り出しから成約までの期間は平均３ヵ月程度。
仲介手数料にはおおよそ3ヵ月分の広告宣伝費が見込まれています。
しかし、需要の多い地域に関しては1ヵ月以内で成約に至ることも少なくありません。
（当社顧客の44.6％の方が1ヵ月以内に成約）
長期にわたることなく成約したことで削減できた広告宣伝費を、割引という形で買主様に還元するのがこのSUMURUの期間報酬制度です。
この制度により当社でお預かりしている売主様の不動産も早期売却できることになり、売主様にも喜ばれております。
- 仲介手数料の還元率について
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取引成立時期に応じてお得になる仲介手数料は、以下の通りです。
| 売買価格 | 当社通常仲介手数料 (売買価格×3％＋6万円) |
1ヵ月以内でご成約 | 差額 | 2ヵ月以内でご成約 | 差額 | 3ヵ月以内でご成約 | 差額 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,000万円 | 660,000円 | 330,000円 | 330,000円 | 462,000円 | 198,000円 | 594,000円 | 66,000円 |
| 3,000万円 | 960,000円 | 480,000円 | 480,000円 | 672,000円 | 288,000円 | 864,000円 | 96,000円 |
| 4,000万円 | 1,260,000円 | 630,000円 | 630,000円 | 882,000円 | 378,000円 | 1,134,000円 | 126,000円 |
| 5,000万円 | 1,560,000円 | 780,000円 | 780,000円 | 1,092,000円 | 468,000円 | 1,404,000円 | 156,000円 |
※仲介手数料が50万円を上回っている場合のみ適用されます。
と他社との比較
- 売買価格2,000万円の場合
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の成約期間の実績
- 買主様の手数料減額制度開始から
79.9％の物件が3ヵ月以内に成約しています。 -
不動産は、売り出し直後で情報が新鮮な時期に成約する場合が最も多く、一般的に不動産の成約期間はおおよそ3ヵ月程度と言われています。
当社に売却をご依頼いただいた物件に関しても、79.9％の物件が売り出し開始より3ヵ月以内に成約に至っています。（そのうち1ヵ月以内に成約している物件は44.6％）
期間報酬制度についてのQ&A
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仲介手数料が安くなるからといって、サービスの質が落ちることはありません。それはこの期間報酬制度が、単に値引きをしたいのではなく、あくまで、早期成約で販売期間が短くなったことによってかからなかった広告宣伝費をお客様に還元するための制度だからです。
すぐに契約しても、時間がかかって契約しても、仲介手数料が同額であるのは不公平ではないか、仲介手数料は販売期間に応じて「かかった分だけ」お支払いいただくべきだという考えのもと、このサービスを実施しています。数ある不動産会社の中から当社に売却依頼をしていただいた売主様のお気持ちに答えたいという考えです。 -
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仲介手数料が50万円以下の場合は適用されない場合がございます。
買主様に向けて、他社より良い情報を発信するための固定経費がかかりますので、ご理解いただきますようお願い申し上げます。 -
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3ヵ月以内のご購入の方に限らせていただいております。
個々のケースによって事情があるかと思いますので、
お気軽にお尋ねください。 -
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地域や不動産の種別によって販売方法（買主様への発信）の仕方は異なります。
当社販売の責任者にお気軽にお問い合わせください。一つ言えることは、より多くの方に売主様の不動産を知っていただくことが一番大事ではないでしょうか。そして、お問い合わせをいただいた買主様に、その不動産のことをより詳しく説明できることが大事です。 -
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